Immobilier
(hôtels, commerces, bureaux, habitations)
Domaines d’activité d’AC Consulting
En plus de notre domaine d’activité principal qui est la domiciliation des personnes souhaitant s’installer au Portugal: nous pouvons également accompagner les investissements institutionnels étrangers dans les secteurs suivants :
Détecter et sélectionner des biens ( de préférence hors marché grand public) avec des rendements attractifs et sécurisés Assister les investisseurs dans la négociation des prix Proposer aux investisseurs des experts ingénieurs BTP et des architectes de grande qualité technique pour l’expertise des biens sélectionnés Analyser et présélectionner les exploitants ou locataires des immeubles Assurer localement le suivi du portefeuille immobilier sur les plans techniques ( travaux à réaliser)financier ( audit des exploitants ou locataires)fiscal(relations avec le fisc portugais)afin de sécuriser le rendement net du patrimoine immobilier Assurer la veille macro et micro-économique de l’environnement des biens afin d’anticiper toute possibilités de plus ou moins values des biens concernés.
Pour l’acquisition ou le suivi de tout bien, AC Consulting agit dans le cadre d’un mandat délivré par l’investisseur institutionnel et s’interdit de recevoir la moindre rémunération directe ou indirecte de la part des des vendeurs AC Consulting agit de même avec les exploitants ou locataires potentiels ou existants des biens considérés, ne permettant aucun conflit d’intérêt.
La rémunération d’AC Consulting est un pourcentage de la valeur du portefeuille d’actifs ,et fait l’objet d’une négociation au cas par cas en fonction de la charge de travail et peut comporter un success fees.
Le rôle d’AC Consulting est de présenter à l’investisseur institutionnel des entreprises correspondant à son objectif de rendement,de secteur d’activité et de risque acceptable AC Consulting effectuera alors ,à la demande du client,une analyse économique et comptable de l’entreprise visée. AC Consulting émettra un avis sur l’opportunité de l’investissement qui pourra prendre la forme d’une participation au capital ou d’un placement privé obligataire La rémunération d’AC Consulting sera « one shot » en pourcentage de l’investissement réalisé Cette rémunération sera à la charge du client investisseur si il a donné un mandat de recherche à AC Consulting Dans certain cas AC Consulting peut être mandaté par une entreprise à la recherche de capitaux auprès d’investisseurs institutionnels Dans ce dernier cas la rémunération est à la charge de l’entreprise mandante sans que l’obligation de transparence totale et de sincérité des données faite à AC Consulting puisse en être affectée.
Activités aux regards des investisseurs privés au Portugal AC Consulting accompagne les personnes désireuses d’investir au Portugal ( éventuellement dans le but d’y résider )dans leurs démarches aux plans:
Immobilier ( sous forme d’un mandat de recherche avec cahier des charges) et traite directement avec les propriétaires La rémunération forfaitaire d’AC Consulting en cas de succès de la mission est de dix mille euros hors taxe à la charge de l’acheteur AC Consulting s’interdit contractuellement de percevoir une quelconque rémunération de la part du vendeur ,s’interdisant tout conflit d’intérêt en défendant tout au long de la mission les intérêts de son mandant Bancaire ( avec des accords avec des banques suisses et locales)Pour l’Administratif ( fiscalité, couverture santé, importations de véhicules automobiles etc…) AC Consulting collabore avec des sociétés dont les compétences sont reconnues internationalement.
Associés AC Consulting