Il existe des biens à vendre dont les propriétaires (ou les banques créancières) ont subi la bulle immobilière de 2008 et ont été achetés au plus haut; notre recommandation à éviter à tout prix, car souvent pas entretenus et très surévalués, ces biens sont sur le marché depuis des années.
Fort de nos expériences nous avons décidés de mettre en œuvre une nouvelle approche. Nous proposons à nos clients dans le cadre de notre société de conseil, de nous donner un mandat de recherche pour un bien immobilier avec description du bien recherché, localisation et enveloppe budgétaire.
Nous prenons dans la plus part des cas directement contact avec les propriétaires concernés, évitant ainsi les frais d’agence. Nous nous engageons par écrit, dans le cadre du contrat de recherche à n’accepter aucune rémunération du vendeur et de représenter exclusivement les intérêts de l’acheteur.
Nous travaillons également avec un ingénieur BTP indépendant parlant français et anglais qui peut faire des audits.
Notre rémunération, en cas d’achat d’un bien présenté par nous au client et seulement en cas de succès de la mission ,est de 10 000 euros hors taxes ,quelle que soit la valeur du bien.
Au Portugal les commissions d’agences sont entre 5 et 6% (ce qui revient à dire que pour tout bien dont la valeur est supérieure à 200 000 euros nos frais sont inférieurs à ceux du marché)
En plus de vous accueillir et de vous faire découvrir la région de votre choix, nous mettrons notre carnet d’adresse à votre disposition pour vous faire connaitre les bonnes personnes qui pourront vous assister avec excellence et cela au juste prix.
Un point très important et qui mérite toute votre attention ! Il est important de bien préparer votre arrivée au Portugal, et de ce fait certaines démarches doivent être entreprise impérativement avant votre départ de votre pays ou vous vivez actuellement ou fiscalement.
